重磅消息！9月1日起《契税法》正式实施！税率3%-5%，各省在此范围内确定具体适用税率。
因契税和买房卖房关系很大，很多刚需、改善购房的家人开始慌了，契税1%、1.5%的优惠税率要被取消了吗？！
各省份公布最新契税执行标准！
河北：
自9月1日起，本省契税适用税率为百分之四。其中，个人购买普通住房适用税率为百分之三。
北京：
自9月1日起，契税税率为3%。
江西省：
自9月1日起，本省契税税率为3%。（由原来的基本税率4%降为3%）
安徽省:
自9月1日起，契税的具体适用税率为3%。
湖北省：
自9月1日起，本省契税税率为3%。国务院对居民住房需求保障等情形规定免征或减征契税的，从其规定。
由于近期公布的省份比较多，我们统一收集汇总如下：
以下地区公布契税税率为3%：
北京、上海、天津、山东、重庆、江苏、浙江、安徽、四川、湖北、云南、贵州、福建、江西、内蒙古、广西、广东、山西、陕西、新疆、甘肃、黑龙江（原除居民个人购买住宅3%外，其他均为5%，现统一降为3%）、吉林、西藏、宁夏、海南
以下地区公布契税税率为4%：
湖南，河北，辽宁
其中，河北、辽宁个人购买普通住房适用税率为3%。
注意：江西将承受土地及其他非住房的契税税率由4%下调至3%，黑龙江将非住房、土地的契税税率由5%降至3%。
那各个省份纷纷调整公布契税税率是否会影响优惠税率的执行呢？
1%、1.5%的优惠税率将会取消？！
买房成本将增加？！
在基本的契税税率确定后，现行的购房契税优惠税率是否取消？
根据国务院部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定:
也就是说，对于大部分购房的人来说，实际承担的契税税率不超过2%。如果契税税率上涨，这对很多刚需、改善购房家庭来说，无疑是成本大大增加。
关于这一税率优惠政策，各地明确：继续有效。
比如：辽宁省明确：“国家在基础税率之上，为保障居民住房需求出台的优惠税率，我省仍从其规定。”
天津市也明确：“国家对减征、免征契税另有规定的，从其规定执行。”
黑龙江省财政厅负责人解释，契税税率优惠政策由国家进行调整，目前该项政策仍在继续执行。
实际上，《契税法》第六条对此有明确规定：
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
也就是说，免征或者减征契税的权限在国务院，而不是在地方。各省份确定的契税税率对现行的优惠政策没有影响。
所以，对于刚需、改善购房的家庭不必恐慌，《契税法》的实施，不会引起契税的上调。
买卖、出租、继承、赠与房产
如何缴税？
来源：税务大讲堂、财务第一教室、税务师、梅松讲税
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